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园洲涨！西区涨！南站新城涨！刚刚，惠州二手房价出炉！
有人说，二手房市场能直观反映楼市的真实面貌。
就在上周，国家统计局发布2月70个大中城市房价指数，惠州方面，二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨0.4%。
值得一提的是，据房叔统计，今年1月以来，惠州二手房价已连涨2个月。
那么，目前惠州的二手市场如何？哪个区域涨幅最高？哪个区域出现了下跌？
据安居客的二手房价走势显示，3月截至目前，惠州全市二手房均价为10830元/㎡，相较于1月而言（10520元/㎡），上涨约3%，房价呈略微上涨趋势。
下面，我们来看看各县区二手房价涨幅情况。
近一年来，惠城区多板块房价出现了下跌，比较明显的是东平北、下埔、西湖风景区等区域，跌幅最高的是西湖风景区，与去年4月份相比，下跌了15.75%。
而麦地西、水口、小金口等区域都出现了较大回涨，涨幅最高11.67%.
其他区域，像金山湖、江北中心区等热门板块房价较稳定，涨跌幅并不大，基本处于横盘状态。
| 惠城区 | 2021年 4月均价 （元/㎡） | 2022年 3月均价 （元/㎡） | 相比涨幅 |
| 东江新城 | 15674 | 15477 | -1.3% |
| 东平北 | 9791 | 9008 | -8.0% |
| 河南岸 | 9127 | 8566 | -6.1% |
| 花边岭 | 9648 | 9841 | 2.0% |
| 金山湖 | 15230 | 15555 | 2.1% |
| 江北新区 | 13018 | 13112 | 0.7% |
| 江北中心区 | 12365 | 12165 | -1.6% |
| 江北滨江区 | 14495 | 13677 | -5.6% |
| 龙丰 | 9830 | 9505 | -3.3% |
| 麦地西 | 7538 | 7963 | 5.6% |
| 麦地东 | 11313 | 11305 | -0.1% |
| 南坛 | 14957 | 14689 | -1.8% |
| 南部新城 | 12272 | 12125 | -1.2% |
| 汝湖 | 12512 | 12027 | -3.9% |
| 水口 | 10405 | 10831 | 4.1% |
| 三栋 | 8764 | 8164 | -6.8% |
| 下角 | 8734 | 8288 | -5.11% |
| 小金口 | 9376 | 10470 | 11.67% |
| 西湖风景区 | 7967 | 6712 | -15.75% |
| 下埔 | 10030 | 8717 | -13.09% |
据平台显示，近一年来，惠阳多板块出现不同程度回涨，最高涨幅达12.57%，为惠阳经济开发区。
而南站新城、秋长沙田、新墟、淡水中心区涨幅均超过4%，仅惠阳东板块二手房价出现较大回落，下跌6.37%。
| 惠阳区 | 2021年 4月均价 （元/㎡） | 2022年 3月均价 （元/㎡） | 相比涨幅 |
| 淡水西 | 10843 | 10871 | 0.26% |
| 淡水中心区 | 10390 | 10875 | 4.67% |
| 惠阳东 | 10281 | 9626 | -6.37% |
| 经济开发区 | 8955 | 10081 | 12.57% |
| 南站新城 | 9270 | 10089 | 8.83% |
| 秋长沙田 | 11845 | 12503 | 5.56% |
| 新墟 | 9928 | 10499 | 5.75% |
| 仲恺区 | 2021年 4月均价 （元/㎡） | 2022年 3月均价 （元/㎡） | 相比涨幅 |
| 陈江 | 8899 | 9104 | 2.30% |
| 惠环 | 9247 | 9179 | -0.74% |
| 潼侨 | 9563 | 9598 | 0.37% |
| 大亚湾 | 2021年 4月均价 （元/㎡） | 2022年 3月均价 （元/㎡） | 相比涨幅 |
| 澳头 | 8952 | 8917 | -0.39% |
| 西区 | 10694 | 11304 | 5.70% |
| 霞涌 | 11245 | 10666 | -5.15% |
| 中心区 | 9736 | 9804 | 0.70% |
近一年来，博罗4个片区出现不同程度的上涨，上涨幅度较高的有园洲、北门窑下、罗阳，最高达12.42%。
下降幅度最大的为柏塘，下跌17.73%。
| 博罗县 | 2021年 4月均价 （元/㎡） | 2022年 3月均价 （元/㎡） | 相比涨幅 |
| 柏塘 | 5731 | 4715 | -17.73% |
| 博罗体育中心 | 7460 | 7680 | 2.95% |
| 北门窑下 | 5855 | 6582 | 12.42% |
| 长宁 | 6960 | 6203 | -10.88% |
| 罗阳 | 7343 | 7730 | 5.27% |
| 龙溪 | 6621 | 6037 | -8.82% |
| 石湾 | 11778 | 11776 | -0.02% |
| 园洲 | 8546 | 9577 | 12.06% |
| 惠东县 | 2021年4月均价 （元/㎡） | 2022年3月均价 （元/㎡） | 相比涨幅 |
| 黄埠 | 6960 | 7507 | 7.86% |
| 稔山 | 9919 | 9915 | -0.04% |
| 平山 | 7108 | 7486 | 5.32% |
| 巽寮 | 13608 | 13023 | -4.30% |
仲恺区
大亚湾
博罗县
惠东县